Home Staging - Mise en Valeur Immobilière

Ce sont les 90 premières secondes de la visite qui seront déterminantes. Il faut amener le prospect au "coup de coeur". Des études ont démontré que dans 90% des cas, ce sont les accessoires qui sont responsables de cet impact psychologique.

Le concept du Home Staging consiste principalement à réorganiser votre intérieur sur base du mobilier et objets décoratifs existants. Le but n'est pas de "redécorer" l'intérieur mais bien de le désencombrer, de le nettoyer, de le rafraîchir et de le repositionner. Une simple touche décorative peut souvent faire toute la différence.

L'illusion d'espace jouera un rôle très déterminant. Il faut savoir que 90% des acquéreurs sont ne savent pas se projeter dans un intérieur trop encombré. Il est donc d'une importance capitale d'alléger l'intérieur, de l'épurer, de modifier l'agencement des pièces, de faire "disparaître" certains objets, afin de repositionner l'immeuble de façon optimale et de permettre à l'acquéreur de s'approprier le bien.

Le Ratio bénéficiaire:

Pour un investissement compris entre 0,5% et 1% de la valeur du bien, le prix de revente peut croître entre 5% et 10%.

Cet investissement permet de "dépersonnaliser" la propriété afin de la rendre attrayante aux yeux des futurs acquéreurs. L'objet du "Home Staging" s'oppose donc au métier de "décorateur" qui lui, travaille selon les goûts et préférences du propriétaire. Cependant, ces deux fonctions "opposées" sont largement complémentaires, ce qui explique que de nombreux décorateurs proposent également le service du "Home Staging".